Elementy meblowe wojkowice

Na co zwracać uwagę przy zakupie używanego mieszkania?

Wielu inwestorów decydujących się na zakup mieszkania decyduje się działać na rynku wtórnym. Używane nieruchomości kuszą nabywców swoimi zaletami. Mieszkania „z drugiej ręki” po wielokroć znajdują się w niezwykle dobrej lokalizacji. Daremnie szukać nowiutkich osiedli w centrach wielkich miast. Dla inwestora, któremu zależy na wygodzie a w dodatku prostocie w dostępie do miejskiej infrastruktury kupno używanego mieszkania wydaje się klasycznym rozwiązaniem. Kupując mieszkanie używane, możemy do tego szczegółowo wyznaczyć takie czynniki jak wygląd osiedla, dystans do szkół i żłobków a także sklepów. Kupno mieszkania w ciekawej lokalizacji zezwoli na zaoszczędzenie czasu i pieniędzy. Biorąc pod uwagę przeciętną cenę ofertową za metr kwadratowy lokalu w większości naszych miast nie ma dużej różnicy między lokalami nowiutkimi oraz użytkowanymi wcześniej. Jest to pozorne podobieństwo. Ujrzymy to gdy zestawimy ceny transakcyjne dotyczące tych dwóch rynków. Na rynku wtórnym prościej prowadzić negocjację, a osoby sprzedające nie są połączone polityką cenową dewelopera. W większości przypadków za mieszkanie używane zapłacimy mniej niż za nowiusieńkie. Trzeba pamiętać o zagrożeniach jakie powiązane są z kupnem używanego mieszkania. Na wstępie należy ocenić stan lokum, w którym się znajduje. Kupując posiadłości w starym bloku możemy być narażeni na awarie instalacji elektrycznych, hydraulicznych bądź większe wydatki remontów części wspólnych. Kupując używane mieszkanie większość inwestorów indywidualnych musi korzystać z kredytu odkładając na później remont swojej inwestycji. W takim przypadku powinniśmy również zwrócić uwagę na szczegóły meblowe, wyposażenie pomieszczeń i stan podłóg oraz ścian.  To niezwykle istotne szczegóły w wypadku gdy sami chcemy zamieszkać w inwestycji bądź decydujemy się na jej wynajem. W przypadku zakupu używanego mieszkania warto jest skorzystać z pomocy fachowca. Na rynku zdarzają się mieszkania z przeróżnymi wadami konstrukcyjnymi skutkującymi przykładowo zawilgoceniem. Po wielokroć sprzedający za pomocą doraźnych rozwiązań stara się ukryć te minusy. Jeśli nie jesteśmy profesjonalistami z zakresu budownictwa, przed podjęciem głównej decyzji należałoby skorzystać z pomocy osoby posiadającej właściwą wiedzę. Na rynku dostępni są fachowcy, którzy pomogą nam wypatrzyć ewentualne wady lokalu a także prawidłowo ocenić faktyczną wartość nieruchomości. Kupując używane mieszkanie musimy uchować istotną ostrożność ponieważ pułapki pojawiają się równie często co okazje.


Możliwość komentowania jest wyłączona.