firma na słowacji

Wycena posiadłości kęty

Ile warta jest nieruchomość?

Cenę posiadłości można analizować w trzech zasadniczych rangach. Inwestorzy oceniając koszt posiadłości posługują się takimi wyrazami, jak wartość ofertowa, wartość transakcyjna oraz cena rynkowa. Wartość ofertowa tyczy się tego, jak dużo dany podmiot pragnąłby uzyskać za konkretną nieruchomość. Nie należy zbytnio się nią kierować. Stanowi ona przede wszystkim pewnego rodzaju deklarację co do celów jednej ze stron umowy. Na rynku nieruchomości powszechnie używa się pertraktacje. W ramach negocjacji cena ofertowa zostanie pomniejszona za pośrednictwem argumentów stosowanych przez stronę zainteresowaną kupnem nieruchomości. Po zakończeniu tego procesu do czynienia mamy z wartością transakcyjną. Biorąc pod uwagę dane z pierwotnego rynku posiadłości cena transakcyjna jest niższa od ceny ofertowej o około 5%. Większe możliwości negocjacyjne otwierają się na wtórnym rynku handlu nieruchomościami. Na rynku wtórym oferentami po wielokroć są osoby nie zajmujące się tym zawodowo. Wobec deficytu doświadczenia weryfikacja ceny posiadłości często realizowana jest „na oko”. Zdarzają się przypadki, w których osoba sprzedająca dom czy mieszkanie jest z nim powiązana uczuciowo i w związku z tym zawyża cenę ofertową. Negocjacje na rynku wtórnym pozwalają na dostanie sporo większych efektów. Standardem jest obniżka w granicach 10% niemniej jednak wyćwiczony mediator jest w stanie podwoić bądź potroić ten wynik. Najlepszym punktem odniesienia do harmonijnej wyceny nieruchomości jest jej wartość rynkowa. Na cenę rynkową tworzą się elementy takie, jak lokalizacja, wielkość i miejscowości, w której znajduje się inwestycja. Inwestorzy indywidualni decydując się na nabycie nieruchomości po wielokroć lokują w niej dużą część swoich oszczędności. Kompatybilna ocena ceny posiadłości przyzwoli nazbierać argumenty spożytkowane później do negocjacji. Jeżeli brakuje nam specjalistycznej wiedzy gwarantującej słuszną wycenę musimy skorzystać z usług profesjonalistów lub biur nieruchomości. Pamiętajmy, że inwestycja w nieruchomość zajmuje niezwykle duże sumy pieniędzy. W związku z tym nie powinniśmy szukać oszczędności na prawidłowym przygotowaniu. Z namysłem podejmowane decyzje przyczynią się do zakupu interesującej nieruchomości, z której będziemy zadowoleni na lata. Znajomość rzeczywistej wartości posiadłości przełoży się bezpośrednio na grubość naszego portfela.


Możliwość komentowania jest wyłączona.